北京市進一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策 多措并舉支持居民多樣化住房需求

e公司訊，9月30日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財政局、人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局、北京住房公積金管理中心等6部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（簡稱《通知》），實施降低存量房貸利率、下調(diào)個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調(diào)減非京籍家庭購房社?；騻€稅繳納年限、調(diào)整通州區(qū)住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等政策措施。

《通知》提出，加大信貸政策支持力度。一是降低存量房貸利率。引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，切實減輕購房人房貸利息負擔(dān)。二是下調(diào)房貸首付款比例。將商業(yè)性個人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低于20%下調(diào)至不低于15%，二套房貸由不低于35%（購買五環(huán)內(nèi)住房）、不低于30%（購買五環(huán)外住房）統(tǒng)一下調(diào)至不低于20%。三是更好發(fā)揮住房公積金貸款作用。京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元。

《通知》提出，優(yōu)化調(diào)整商品住房限購政策。一是縮短非京籍家庭購房所需繳納社?；騻€稅年限。對非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)住房的，社?；騻€稅繳納年限由“購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿3年及以上”；購買五環(huán)外住房的，進一步調(diào)減為“購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上”。符合北京市經(jīng)濟社會發(fā)展需要的高層次和急需緊缺人才購房，明確為“購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上”。二是調(diào)整通州區(qū)住房限購政策。為促進城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好實現(xiàn)職住平衡，自《通知》發(fā)布之日起，居民家庭購買通州區(qū)商品住房，按全市統(tǒng)一政策執(zhí)行。三是京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執(zhí)行住房限購政策。